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西安正衡资产评估有限责任公司、陕西正衡房地产评估有限公司、陕西正衡土地估价有限责任公司组织员工学习《国有土地上房屋征收评估办法》

浏览次数: 日期:2011年6月8日

为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,住房和城乡建设部于6月7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》。

6月9日,西安正衡资产评估有限责任公司、陕西正衡房地产评估有限公司、陕西正衡土地估价有限责任公司组织员工学习《国有土地上房屋征收评估办法》。

根据这一办法,房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。

    办法规定,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

办法还规定,房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。

西安正衡资产评估有限责任公司是西北地区最大也是唯一具备证券期货评估资格的评估公司;陕西正衡房地产评估有限公司是陕西最大的房地产评估机构之一;陕西正衡土地估价有限责任公司具备全国A级资质。三家公司同属陕西正衡集团公司,是西北地区最大、资质最高最全、专业水平最高、综合实力最强的专业评估机构,也是全国知名的评估机构。长期以来,三家公司都是独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,得到了客户和社会的高度评价。《国有土地上房屋征收评估办法》的出台,为进一步做好评估工作指明了方向。

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