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陕西正衡房地产土地评估有限责任公司

浏览次数: 日期:2017年5月15日
    陕西正衡房地产土地评估有限责任公司(简称“正衡房地产土地评估公司”)成立于2005年11月,注册资本贰佰万元,拥有陕西省住建厅颁发的房地产评估壹级资质(资质证书编号为:陕房地评【2006】003号)、中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的土地评估机构资质证书(A级)资质(执业注册号为A201161006号)、陕西省测绘地理信息局颁发的测绘资质(证书编号:乙测资字6112369)和陕西省土地学会颁发的土地规划资质(证书编号:612017089)。
    目前,正衡房地产土地评估公司拥有员工41人,其中:注册房地产估价师20人、注册土地估价师16人,公司设有房产评估一部、房产评估二部、土地评估一部、土地评估二部、咨询业务部、测绘部、市场开发部等部门。业务范围包括房地产和土地转让价格评估(包括买卖、赠与、抵债等);房地产和土地租赁价格评估;房地产和土地抵押价值评估;房地产保险估价;房地产和土地课税估价;征地和房屋拆迁补偿估价;房地产和土地拍卖底价评估;企业各种经济活动中(企业合资、合作、联营、合并、兼并、出售、改制、破产清算等)涉及的房地产和土地估价;其他法律法规中涉及到的房地产和土地评估;房地产和土地评估咨询;土地规划咨询、土地集约利用评价;建设项目的可行性研究、投资估算、项目评价等。
    在多年的房地产和土地评估、咨询项目执业过程中,正衡房地产土地评估公司始终遵守国家的政策法规以及房地产土地评估的法律法规、技术标准和操作规范,坚持独立、客观、公正的执业原则,坚决维护产权交易各方的合法权益,在评估质量控制、机构设置、人才培养、内部管理和技术研发等方面不断完善、提高,公司已逐步迈进陕西省和中西部地区一流房地产土地估价咨询机构行列。

 

       房地产评估咨询业务
   ● 房地产价值评估,包括房地产转让价格评估(包括买卖、赠与、抵债等)。

   ● 房地产租赁价格评估。
   ● 房地产抵押价值评估。
   ● 房地产保险、课税估价。
   ● 征地和房屋拆迁补偿估价。
   ● 房地产分割、合并估价。
   ● 房地产纠纷估价。
   ● 住房制度改革房地产估价。
   ● 房地产拍卖底价评估。
   ● 企业各种经济活动中涉及的房地产估价(企业合资、合作、联营、合并、兼并、分立、出售、改制、破产清算等)。
       土地评估咨询业务
   ● 土地使用权出让价格评估。
   ● 土地使用权转让估价。
   ● 土地使用权抵押评估。
   ● 企业各种经济活动中涉及的土地使用权估价(企业合资、合作、联营、合并、兼并、分立、出售、改制、破产清算等)。
       不动产数据业务
   ● 不动产交易数据采集、整理、分析和研判。
   ● 不动产数据产品开发。
       房地产咨询、代理业务
   ● 房地产经营、开发咨询顾问服务:企业改制、重组上市不动产清查与管理优化, 不动产盘活及处置方案服务, 房地产开发咨询顾问服务,产权变更代理。
   ● 土地开发咨询服务:土地一级开发顾问、一级开发实施方案编制、一级开投资方案咨询与策划、一级开发全程手续代理。
   ● 国有土地上房屋建筑物征收拆迁评估方案编制。
   ● 集体土地上房屋建筑物征收拆迁评估方案编制。
   ● 房地产开发项目前期策划、咨询。
   ● 建设项目社会稳定风险评估。
   ● 建设项目可行性研究、投资估算、项目评价等。
   ● 不动产登记、过户、变更登记代理业务。
       土地规划业务
   ● 土地利用总体规划。
   ● 土地开发整理规划。
   ● 耕地保护规划。
   ● 土地生态建设规划。
   ● 土地整治工程规划。
   ● 其他土地专项规划的编制、设计、论证、咨询等业务。

       测绘业务
   ● 不动产测绘:地籍测绘、房产测绘、行政区域界限测绘。
   ● 工程测量:控制测量、地形测量、规划测量、建筑工程测量、市政工程测量、线路与桥隧测量、矿山测量。
   ● 地图编制:地形图。
   ● 摄影测量与遥感:摄影测量与遥感外业。
   ● 地理信息系统工程:地理信息数据采集。

 

  成立多年来,陕西正衡房地产土地评估有限责任公司始终坚持“独立、客观、公正”的执业原则,坚持“诚实、勤奋、进取”和“服务客户、回馈社会、实现自我”的经营理念,以“信守合同、注重质量、讲求效率、合理收费、为客户保密”为服务宗旨,并充分发挥集团公司专业人才数量众多、专业结构合理、市场信息扑捉及时充分的特有优势,为广大客户提供了大量的优质估价服务。
  通过多年的积累,陕西正衡房地产土地评估有限责任公司已经拥有了广泛的客户群体,先后为西安经济技术开发区管委会、西安高新技术开发区管委会、西安市经发城市发展有限公司、西安市航天基地管委会、西安航空空中交通管理局等单位提供了拆迁补偿评估服务;为西安希望城置业有限公司、西安紫薇地产开发有限公司、西安市顺达开发建设有限责任公司、西安融侨房地产开发有限公司等企业提供房地产开发项目可行性研究及提供相关政策的咨询;为中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国农业发展银行、中国进出口银行、国家开发银行、恒丰银行等数十家商业银行提供了不动产抵押评估、项目转让评估等服务;与国际著名的Sallmanns(西门远东)公司合作,完成中交集团、中信银行、太平洋保险、金堆城钼业集团等公司境外上市的当地物业评估。
  在土地评估和咨询领域,陕西正衡房地产土地评估有限责任公司先后为西安高新技术产业开发区国土资源局、西安经济技术开发区国土资源局、西安沣渭新区国土资源局、西安大兴新区综合改造管理委员会国土资源局、韩城市国土资源局、蓝田县国土资源局、户县国土资源局、澄城县国土资源局、神木县国土资源局、商洛市商丹循环工业经济园区管委会国土资源局等各地国土资源管理部门提供土地出让底价评估、变更规划条件评估、土地使用权过户核税评估等评估服务。
  在多年的房地产和土地评估项目执业中,陕西正衡房地产土地评估有限责任公司始终遵守国家的政策法规以及土地评估的法律法规、技术标准和操作规范,坚持独立、客观、公正的执业原则,坚决维护产权交易各方的合法权益,在评估质量控制、机构设置、人才培养、内部管理和技术研发等方面不断完善、提高,已逐步迈进陕西省和西部地区一流房地产土地估价机构行列。

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